Konflikten mellem Kommuneqarfik
Sermersooq og fem ejendomsselskaber, som har opnået offentlige
boligfinansieringslån på i alt 125 millioner kroner, er trådt ind i ny fase,
hvor det fyger med opsigelser og gensidige stævninger og søgsmål.
Direktør Jackie Lyng og Nuuk City Invest Aps opsagde 31. juli en lejekontrakt,
som ejendomsselskabet indgik med Kommuneqarfik Sermersooq tilbage i februar
2021. Opsigelsen, som omfatter 73 boliger på Nuukullak 3 i Nuuk, er varslet med
tre måneder, og den træder i kraft 31. oktober.
Konflikten mellem Kommuneqarfik
Sermersooq og fem ejendomsselskaber, som har opnået offentlige
boligfinansieringslån på i alt 125 millioner kroner, er trådt ind i ny fase,
hvor det fyger med opsigelser og gensidige stævninger og søgsmål.
SERMERSOOQ-MODELLEN
Op gennem 2010’erne blev
boligsituationen i Nuuk mere og mere anstrengt – både kommunens pulje af
personaleboliger og den almene boligpulje hos kommunens boligselskab Iserit A/S
og selvstyrets boligselskab Ini A/S var presset i bund.
I 2015 stod 44 ansatte i Kommuneqarfik
Sermersooq på ventelisten til en personalebolig,
og i efteråret samme år besluttede Økonomi- og Erhvervsudvalget at leje boliger
af private investorer og genudleje dem til sine ansatte. Senere blev også
almene boliger til Iserit A/S lejet og genudlejet efter samme princip.
Sermersooq-modellen var født.
Kritikerne i byrådssalen, anført af oppositionspartiet Siumut, beskylder
modellen for at forgylde boliginvestorerne to gange: Først blev de tildelt et
20-årigt rente- og afdragsfrit lån og derfter lejede kommunen de nye boliger
til en høj husleje.
Kommunens erhvervslejekontrakter omfatter i dag 386 lejemål, hvoraf en del
anvendes til vakantboliger. De erhvervslejemål, hvor boligfinansieringslån til
125 millioner kroner er opsagt, omfatter 331 lejemål.
De traf beslutningen
Sermersooq-modellen blev især anvendt af kommunalbestyrelsen, valg i april
2017.
Inuit Ataqatigiit (9): Harald Bianco, Inge Olsvig Brandt, Rasmine Geisler,
Charlotte Ludvigsen, Malene Lynge, Knud Mathiassen, Asii Chemnitz Narup, Uju
Petersen, Henrik Rachlev.
Siumut (6): Peter Davidsen, Thiiooq Knudsen, Ane Egede Mathæussen, Martha Lund
Olsen, Rolf Piké, Laura Táunâjik Uitsatikitseq.
Demokraatit (3): Randi Vestergaard Evaldsen, Justus Hansen, Nivi Olsen.
Atassut (1): Mala Høy Kúko.
Det konstituerende møde 2. maj 2017 vælger borgmester Asii Chemnitz Narup, IA,
1. viceborgmester Nivi Olsen, D, 2. viceborgmester Malene Lynge, IA.
I løbet af valgperioden sker flere partihop og udskiftninger.
Det ekstraordinære møde 11. juni 2019 vælger borgmester Charlotte Ludvigsen, 1.
viceborgmester Uju Petersen, 2. viceborgmester Harald Bianco, alle Inuit
Ataqatigiit.
Det sidste møde i valgperioden foregår 2. marts 2021.
Inuit Ataqatigiit (9): Charlotte Ludvigsen, Charlotte Piké, Uju Petersen,
Harald Bianco, Inge Olsvig-Brandt, Pipaluk Lynge-Rasmussen, Knud Mathiassen,
Henrik Rachlev, Lone Rosengreen Pedersen.
Siumut (7): Mala Høy Kúko, Peter Davidsen, Thiiooq Knudsen, Ane Egede
Mathæussen, Jens Kristian Berthelsen, Rolf Pike, Lund Kúko.
Demokraatit (2): Nadia Olsen, Justus Hansen.
Samarbejdspartiet (1): Michael Rosing.
INGEN PLANER OM ET KØB
Kommuneqarfik Sermersooqs
lejekontrakt med Nuuk City Invest Aps indeholder en forkøbsret til de 73
boliger i udlejningsejendommen på Nuukullak 3 i Nuuk.
Lejekontrakten fra 1. februar 2021 aftaler en kvadratmeterpris på 24.500
kroner.
Ejendommen består af 6.035 kvadratmeter, og det giver en købspris på
148 millioner kroner plus prisregulering fra februar 2021.
Sammenholdt med det aktuelle prisniveau på boligmarkedet i Nuuk er det en meget
fordelagtig pris.
Men Naalakkersuisut skal, uanset konstruktionen i et køb, godkende kommunens
disposition, og Sermersooq-modellen har ikke megen goodwill i Selvstyre-tårnet.
– Kommunen har ingen planer om at købe Nuukullak 3, siger kommunaldirektør Ole
Jakobsen til Sermitsiaq.
Direktør Jackie Lyng og Nuuk City Invest Aps opsagde 31. juli en lejekontrakt,
som ejendomsselskabet indgik med Kommuneqarfik Sermersooq tilbage i februar
2021. Opsigelsen, som omfatter 73 boliger på Nuukullak 3 i Nuuk, er varslet med
tre måneder, og den træder i kraft 31. oktober.
Kommunen anerkender at have modtaget opsigelsen, men anerkender ikke
opsigelsens gyldighed, fordi en tvist ifølge kontraktens ordlyd skal løses i
retten, ikke i en ensidig opsigelse af lejemålet.
Til gengæld varsler kommunen indenfor en nærmere fremtid at udtage stævning mod
selskabet, hvor en af påstandene vil være, at Jackie Lyng skal anerkende, at
opsigelsen er uberettiget.
Midt i denne konflikt står 73 familier i Nuukullak, men kommunaldirektør Ole
Jakobsen maner til ro.
I et opslag på kommunens hjemmeside skriver Ole Jakobsen, at det, som han
kalder juridisk spilfægteri, ikke får nogen betydning for de 73 familier, som
lejer deres bolig af det kommunale boligselskab Iserit.
– Kommunen vil selvfølgelig sikre, at ingen lejere vil blive sat ud af deres
bolig som følge af denne sag, skriver Ole Jakobsen.
Rettens afgørelse
Kommunaldirektøren vurderer, at konflikten mellem kommunen og Nuuk City Invest
Aps formentligt ender i retten.
En retssag kan gå begge veje.
– Hvordan kan du så skråsikker garantere, at lejerne bliver boende, hvis
Nuuk City Invest får rettens ord for sin opsigelse af lejemålet på Nukullak?
– Det er måske lidt firkantet sagt, men kommunen vil gøre alt for at sikre, at
borgerne har et sted at bo, siger Ole Jakobsen til Sermitsiaq.
– Selvfølgelig skal vi kigge ind i en Plan B og C. Jeg ved ikke, hvor hurtig
retten er til at afgøre denne form for tvist, men i første omgang er det kommunens
påstand, at søgsmålet har opsættende virkning. Lejerne kan derfor ikke sættes
ud af deres boliger, før der foreligger en endelig dom, hvis den mod
forventning giver Nuuk City Invest medhold i opsigelsen. Ole Jakobsen beklager, at lejekontrakten mellem kommunen og Nuuk City Invest er
endt i opsigelse og søgsmål.
– Som professionelle parter i en kontrakt havde jeg håbet, at vi som aftalt kunne
løse vor uenighed i retten. Det er i hvert fald ikke kønt at se, hvordan 73 familier
er taget som gidsler i denne sag, siger Ole Jakobsen.
Jackie Lyng har ikke ønsket at deltage i denne artikel.
