Nye boligkrav tager kampen op mod svamp og energitab

Naalakkersuisut har fremlagt et høringsforslag, der stiller en lang række nye krav, når der skal bygges boliger, eller eksisterende boliger skal renoveres.

Det er bygningsreglementet, der på en lang række områder skal ændres, så CO2-forbruget reduceres og fugtbetingede problemer undgåes.

Energibesparelse

Ambitionen med de nye regler i bygningsreglementet er blandt andet at reducere energiforbruget med 25 til 30 procent via krav til opvarmning og ventilation i nyt byggeri. 

I korte træk er ændringerne følgende:

• Krav til energiforbruget til opvarmning og ventilation i nyt byggeri skærpes, så forbruget reduceres med 25-30 pct.
• Der indføres krav om gennemførelse af energibesparelser ved ombygning i eksisterende bebyggelser.
• Der indføres krav om, at bygningskonstruktioner og byggematerialer ikke må have et fugtindhold, der ved indflytning giver risiko for vækst af skimmelsvamp.
• Der indføres krav om installation af røgalarmer fast tilsluttet strømforsyningen i boliger, hoteller og kollegier mv.
• Kravene om tilgængelighed i byggeriet præciseres og underbygges af illustrationer.
• Grundlaget for projektering, udførelse og kontrol af bygningskonstruktioner opdateres ved indførelse af et sæt grønlandske, nationale annekser til eurocodes.
• Der indføres på sigt (foreløbig 2 år) krav om, at nyt byggeri, hvor der er risiko for alvorlige konsekvenser ved svigt i bærende konstruktioner, skal projekteres og kontrolleres af certificerede rådgivere (hvorved kommunerne fritages for at udføre kontrol af bygningskonstruktioner i kompliceret byggeri).

Øgede omkostninger

De nye regler vil øge omkostningerne til at bygge boliger, men set over byggeriets levetid, skønnes det at være udgiftsneutrale tiltag, bliver det oplyst.

- Den foreslåede skærpelse af kravene til energiforbruget i nyt byggeri indebærer ganske vist en umiddelbar fordyrelse af byggeriet. Fordyrelsen må til gengæld antages opvejet på sigt af besparelsen ved det reducerede energiforbrug. Energibesparelserne vil samlet set have en gavnlig effekt på samfundsøkonomien på grund af et mindsket behov for den fremtidige udbygning af den offentlige energiforsyning, foruden den gunstige effekt på klimaet, skriver Boligdepartementet i introduktionen af høringslaget.

Undtagelse

Det bliver understreget, at kravene om energibesparende foranstaltninger i bestående bebyggelse “kun skal udføres, hvis besparelsen i energiforbruget er rationel i forhold til investeringen”.

- Det betyder, at ejere af de bygninger, der skal ombygges som følge af kravet, nok vil have udgifter til ombygningsarbejdet, men at investeringen vil tjene sig selv ind, i kraft af den opnåede besparelse i energiforbruget, oplyses det.

- Ligeledes må det forudses, at den foreslåede skærpelse af fugtkravene nok vil indebære øgede direkte udgifter i byggeriet. Gevinsten skulle gerne være et mere holdbart byggeri, som på sigt må antages fuldt ud at opveje de øgede direkte udgifter.

Overgangsperiode

Det er hensigten, at ændringerne i bygningsreglementet skal træde i kraft til nytår dog med en indbygget overgangsperiode det første halvår, hvor det vil være valgfrit om man vil følge det nye eller gamle bygningsreglement, der er fra 2006.

Se det fulde høringsforslag via dette link

Fristen for at komme med bemærkninger til høringsforslaget er sat til den 4. oktober 2024.