Lovforslag: Det offentlige vil af med boliger - se hvordan

Naalakkersuisut har et ønske om at nedbringe antallet af offentligejede boliger og bidrage til at flere borgere kan boligforsyne sig selv. 

Efter de gældende regler kan en lejer ansøge Naalakkersuisut eller kommunalbestyrelsen om overtagelse af en lejebolig som ejerbolig. Disse regler ændres ikke. 

På eget initiativ

Det nye er, at Naalakkersuisut eller kommunalbestyrelsen - på eget initiativ - kan beslutte at omdanne det offentliges udlejningsboliger til ejerlejligheder eller andelslejlighed. De omdannede boliger udbydes herefter til salg til de eksisterende lejere. Når en ejerlejlighed er eller bliver ledig, udbydes ejerlejligheden i offentligt salg.

Nuværende lejere har ikke grund til at frygte, at man risikerer at blive presset fra lejemål til at eje boligen. Det bliver nemlig fastslået, at hvis en lejer ikke ønsker at være ejer af sin bolig vil lejeforholdet kunne fortsætte uændret.

Her finder du en oversigt over de mest centrale elementer i de fire udspil, som netop er lagt på Naalakkersuisuts høringsportal, og hvor der er er linket til de enkelte lovforslag, så man kan dykke ned og få en detaljeret beskrivelse af de nye regler:

Omdannelse af udlejningsboliger til andelsboliger

• Der indføres en bestemmelse der giver Naalakkersuisut og kommunalbestyrelsen bemyndigelse til at omdanne bestående udlejningsboliger til andelsboliger, uden at dette kræver tilslutning fra de bestående lejere. 
• Ved omdannelsen er Naalakkersuisut og kommunalbestyrelsen forpligtet til at arbejde aktivt for salg af andelsboligerne til de eksisterende lejere og ved ledighed salg gennem andelsboligforeningen. 
• Det foreslås, at Naalakkersuisut og kommunalbestyrelsen, kan yde lån til andelsboligforeningen til køb af udlejningsboligerne. Købesummen må herudover finansieres af egetindskud og lån ved et pengeinstitut eller realkreditinstitut. 
• Salg af ledige andelsboliger skal tilstræbes gennemført i et tempo, hvor balancen mellem udbud og efterspørgsel på private boliger i størst muligt omfang opretholdes.

Læs i detaljer om dette høringsforslag - klik her

Omdannelse og salg af det offentliges udlejningsboliger som ejerlejligheder

• Der indføres en bestemmelse, der giver Naalakkersuisut eller kommunalbestyrelsen mulighed for, på eget initiativ, at beslutte at omdanne det offentliges udlejningsboliger til ejerlejligheder. De omdannede ejerlejligheder udbydes herefter til salg til de eksisterende lejere. Såfremt en lejer ikke ønsker at købe sin bolig, vil lejerforholdet fortsætte som før. Når en ejerlejlighed er eller bliver ledig, udbydes ejerlejligheden til offentligt salg.
• Det bestemmes at salg af det offentliges ejerboliger, som udgangspunkt, skal ske til en købesum svarerende til markedsværdien. Der fastsættes et minimum på 7.000 kr. pr. kvadratmeter brutto boligareal. Ved fastsættelse af en mindstepris er der lagt vægt på, at omdannede ejerlejligheder uden for de større byer kan have en markedsværdi som ligger betydeligt under ejerlejlighedernes reelle anskaffelsespris. 
• Den nuværende reduktion i salgsprisen baseret på lejers anciennitet ændres til en generel procentvis reduktion. Ved salg til eksisterende lejere foreslås det, at købesummen reduceres med 20 %. På bosteder, hvor der ikke kan opnås realkreditlån foreslås det, at købesummen reduceres med 30 %.
• Der indføres en bestemmelse der gør det muligt at opnå et offentligt lån på 50% af salgsprisen i de bosteder, hvor det ikke er muligt at opnå realkreditbelåning. Dermed vil købet kunne finansieres med 30 % konjunkturpantebrev, 50 % offentligt lån og 20 % banklån. Lånet henstår rente og afdragsfrit i 10 år og afvikles herefter som annuitetslån over 20 år. 
• Derudover har man forbedret muligheden for, at unge under 30 år kan komme ind på boligmarkedet. Desuden ændres der på reglerne for omlægning af lån og omprioritering, førtidig indfrielse, ejerskifteafdrag og offentlige pantebreve.

Læs i detaljer om dette høringsforslag - klik her

• Ændring af boligstøttelån
• Det præciseres at en bolig, med lån ydet i medfør af Inatsisartutlov om boligstøttelån, alene kan benyttes til beboelse for ejeren og dennes husstand eller en eventuel lejer. Boligens ejer eller eventuelle lejer vil fortsat kunne udøve mindre, liberale erhverv fra boligen, så længe boligen primært bruges til beboelse.

Læs i detaljer om dette høringsforslag - klik her

• Ændring om boligfinansiering
• Ændringsforslaget vil samlet set forbedre borgernes muligheder og adgang til ordningen om boligfinansiering, oplyses det i bemærkningen til det nye lovforslag.

Læs i detaljer om dette høringsforslag - klik her

Høringsfristerne til de fire lovforslag er i perioden fra den 9. til 16. september.