Første lejekontrakt gjort lovlig

Kommunalbestyrelsen i Kommuneqarfik Sermersooq har på et lukket møde godkendt en tilføjelse til sin lejekontrakt med selskabet Inu:it Bolig A/S om 58 lejligheder på Kissarneqqortuunnguaq 8 i Nuuk.

Dermed opfylder lejekontrakten som den første af de kommunale lejekontrakter, hvor der samtidig er ydet offentlige boligfinansieringslån, en fortolkning af lejeforordningen, udarbejdet af Departementet for boliger og infrastruktur.

Kommunen indgik 15. juni 2019 en lejekontrakt med Inu:it A/S, som årligt fastsætter en husleje på 5.728.311 kroner, og som årligt lader huslejen stige med 1 ½ procent. Samtidig ydede kommunen og selvstyret et 20-årigt rente- og afdragsfrit lån på 23.786.740 kroner til boligblokkens byggepris på 88 millioner kroner.

Departementets fortolkning af lejeforordningen rummer en høj forrentning af boliginvestorernes egenfinansiering, og det er til gavn for Inu:it A/S. Fra 1. august stiger kommunens husleje på Kissarneqqortuunnguaq 8 til 7.141.000 kroner - en stigning på 1.412.689 kroner i forhold til den første husleje fra 2019. Den nye aftale betyder til gengæld, at selskabet tilbagebetaler den faste, men ulovlige huslejestigning på samlet 1.204.262 kroner.

Med den nye aftale beholder Inu:it A/S sine offentlige boligfinansieringslån.

Stævninger fyger

Til gengæld har Kommuneqarfik Sermersooq og Nuuk City Invest ApS endnu ikke nået en løsning på lejekontrakten med 73 boliger på Nuukullak 3 i Nuuk.

Kommunen kræver et offentligt boligfinansieringslån på 28.495.800 kroner tilbagebetalt, hvis Nuuk City Invest ikke sænker huslejen og betaler den faste, men ulovlige huslejestigning tilbage. Nuuk City Invest svarer igen med at opsige lejekontrakten med virkning fra 31. oktober.

– Kommunen er fortsat i dialog med Nuuk City Invest for at se, om vi kan finde en lovlig løsning på lejekontrakterne. Hvis det ikke lykkes, vil kommunen være nødsaget til at udtage stævning, idet vi finder opsigelsen uberettiget, siger kommunaldirektør Ole Jakobsen til Sermitsiaq.

Nuuk City Invests direktør Jackie Lyng har for nuværende ikke ønsket at kommentere dialogen. Til gengæld er det afgjort, at kommunen og investeringsselskabet Sarfaarsuit ApS mødes i retten. Kommuneqarfik Sermersooq kræver et offentligt boligfinansieringslån på 67.510.740 kroner tilbagebetalt, hvis selskabet ikke sænker huslejen i de to boligtårne på Manguaraq 35 og 37 med til sammen 132 lejligheder og tilbagebetaler den faste, men ulovlige huslejestigning.

Sarfaarsuit ApS svarer igen med en stævning, sendt til Rettet i Grønland, hvor kommunen skal anerkende den nuværende kontrakt som gyldigt aftalt og bindende for parterne.