Grønlands største boligplan ændres – risiko minimeres

Kommuneqarfik Sermersooq arbejder ufortrødent videre med det store hovedstadsprojekt – Nuuk City Development – Siorarsiorfik, men af en indstilling til økonomiudvalget fremgår det, at planen ændres på en række væsentlige punkter.

Nye finansieringsformer

Kommunen har erkendt, at det er nødvendigt ”at tænke nye finansieringsformer ind i Siorarsiorfik – NCD-projektet.

Det skyldes, at man i oplægget erkender, at hverken kommunen eller Selvstyret eller såvel kommunen og Selvstyret i et samarbejde kan løfte opgaven ”inden for den eksisterende politiske og økonomiske ramme for anlægsaktiviteter og inden for den nødvendige tidshorisont”.

Det fremgår af beslutningsoplægget, at kommunen blandt andet har planer om at oprette et byudviklingsselskab, som skal styre projektet.

- Oprindeligt var tanken, at byudviklingsprojektet var tænkt som et sammenhængende projekt som skal kunne tiltrække udførende konsortier bestående af institutionelle investorer (f.eks. Pensionskasser) og entreprenørvirksomheder inden for forskellige specialområder, hedder det i oplægget til politikerne.

Risiko og fordele

- Administrationen er i midlertidigt i samarbejde med rådgivergruppen og Selvstyret nået frem til at risikoprofilen ved et stort sammenhængende udbud ikke nødvendigvis står mål med de potentielle fordele en sådan tilgang giver, erkendes det i beslutningsoplægget, som konstitueret kommunaldirektør Lars Møller-Sørensen har fremsendt til udvalget.

Læs også: Fortsat tårnhøje ambitioner i Grønlands største boligprojekt

- I stedet vil administrationen gennem kommunens byudviklingsselskab mere selektivt opdele projektet i såvel store som mindre udbud. Det har den fordel, at også mindre investorer og entreprenørkonsortier vil kunne byde på opgaverne, hvilket vil muliggøre en bedre blanding af såvel lokale som udenlandske virksomheder. Det har ligeledes den fordel, at anlæggelsen af de enkelte delelementer i byudviklingsprojektet kan afstemmes såvel teknisk som finansieringsmæssigt efter hvad der markedsmæssigt kan betale sig, fastslås det.

Større råderum

Det er tanken, at det nye byudviklingsselskab får til opgave ”nøje at skelne mellem de elementer i udviklingsprojektet som egner sig til at blive organiseret som offentligt privat partnering eller det som kaldes OPP projekter, de dele der mere egner sig at blive organiseret som offentligt privat samarbejder (OPS), og de dele af udviklingsprojektet, hvor en anden finansieringsmodel skal findes. Som afledt virkning af, at anlægsprojekter i Nuuk i almindelighed og i Siorarsiorfik i særdeleshed søges gennemført ved brug af langsigtet ekstern finansiering, vil der skabes luft og større råderum på de kommunale anlægsbudgetter til gavn og glæde for de øvrige byer og bygder”.

Læs også: Hovedstadsplan: Tunnel droppes

Økonomi- og Erhvervsudvalget i Kommuneqarfik Sermersooq skal mødes torsdag den 17. august.