Regler for udenlandsk opkøb af ejendomme strammes med henvisning til den geopolitiske situation

Naalakkersuisut og Inatsisartut Finans- og Skatteudvalg har godkendt en såkaldt tekstanmærkning om hvilke fysiske og juridiske personer, som kan erhverve fast ejendom og tildeles brugsret til arealer.

Tekstanmærkningen er nye regler, der betyder, at kun fysiske personer med dansk indfødsret, eller personer der har haft fast bopæl og folkeregisteradresse igennem de seneste to år i Grønland, må købe fast ejendom i Grønland eller få tildelt et areal i Grønland.

Naalakkersuisoq for infrastruktur og boliger, Hans Peter Poulsen (S) oplyser, at beslutningen om at stramme reglerne ved opkøb af fast ejendom og tildeling af arealer i Grønland blandt andet er en konsekvens af Donald Trumps – og USA’s – interesse i at overtage Grønland samt opførelsen af de nye lufthavne:

- Med åbning af international lufthavn i Nuuk og Ilulissat er der skabt øget international interesse for vores land. 

- Den givne geopolitiske situation har kun forstærket interessen for og bevågenheden omkring Grønland. Der udvises en vis interesse fra udlandet for erhvervelse af fast ejendom i landet, siger Hans Peter Poulsen og fortsætter:

Skal undgå spekulationer i ejendomshandel

- For at undgå opkøb af blandt andet boliger i spekulationsøjemed, ønsker Naalakkersuisut fastsat en række regler for, hvilke fysiske og juridiske personer, der kan erhverve fast ejendom i Grønland samt opnå arealtildeling.

Grønlands marked indenfor fast ejendom er relativt lille, og prisdannelse samt udbud er baseret på allerede eksisterende finansieringsmuligheder, økonomiens størrelse og indkomstniveau, lyder begrundelsen fra Naalakkersuisut:

- Udefrakommende erhvervelse af fast ejendom, der er finansieret uden om de sædvanlige grønlandske finansieringskilder, indeholder en betydelig risiko for at kunne forrykke de eksisterende balancer på markedet for fast ejendom og skabe en prisdannelse og et udbud, som forringer befolkningens muligheder for at erhverve eller leje fast ejendom, skriver departementet i pressemeddelelsen.

To års kravet er udformet med inspiration fra Råstofloven.

Eksisterende virksomheder slipper

Departementet forklarer i en pressemeddelelse, at allerede etablerede virksomheder ikke vil blive hindret i at opkøbe faste ejendomme eller få afvist deres ansøgning om arealtildeling på grund af de nye regler.

- De nye regler vil ikke være til hinder for herværende virksomheder, da forslaget alene har effekt for erhvervelser efter tekstanmærkningens vedtagelse samt indeholder mulighed for dispensation, lyder det.

Det betyder også, at fysiske eller juridiske personer, der ikke lever op til de nye kriterier kan søge om dispensation i opkøb af fast ejendom eller tildeling af areal til Naalakkersuisut. Naalakkersuisut vil derefter behandle ansøgningen på baggrund af en helhedsvurdering af, hvilken betydning erhvervslivet i Grønland må antages at få for prisdannelse på og udbud af fast ejendom i Grønland og det berørte bosted samt ansøgeren og dennes motiver for erhvervelsen.

Henset den nuværende geopolitiske situation, udarbejdes forslaget som tekstanmærkning på Finansloven 2025. Der skal herefter udarbejdes et forslag til inatsisartutlov til behandling senere i år, oplyser departementet.

Tirsdag skal Inatsisartut hastebehandle et andet lovforslag, der også relaterer sig til den store amerikanske interesse for Grønland. Lovforslaget vil gøre det forbudt at modtage udenlandske pengebidrag til politisk arbejde.